Poštovani predsjedavatelju danas ću u slobodnom govoru se osvrnuti na porez na nekretnine i kako on djeluje na jednu strukturu ljudi.

Vlada RH naime nije znala, nije umjela postaviti održivu politiku priuštivog stanovanja pa se okrenula porezima istu rješavati. Priuštivo stanovanje se ipak ne može riješiti jednim porezom niti on može biti supstitut za stambenu politiku koja može sadržavati primjerice slijedeće kategorije, porezne olakšice za investitore koji grade takve priuštive stanove, ubrzavanje izdavanja građevinskih dozvola za gradnju priuštivih stanova, zajednički primjerice osnivanje zajedničkih zemljišnih fondova gdje bi gradili pojedinci i tvrtke pa zašto ne i država priuštivo, priuštive stanove. Jedinice lokalne samouprave bi se vjerojatno trebale potaknuti da doniraju građevinska zemljišta za takvu vrstu izgradnje priuštivih stanova, a smanjenje cijene kvadrata bi se recimo moglo postići i iz oslobađanja od komunalne, komunalne, komunalnih doprinosa ili pak poreza u tim slučajevima.

Međutim, Vlada RH je poručila nešto drugo, ona je primjerice poručila da porezom na nekretnine da će na malim obiteljskim iznajmljivačima graditi priuštivo stanovanje, a da će oporezivanjem rada smanjiti tako što će oporezovati imovinu malih obiteljskih iznajmljivača, dakako ne samo ne njih ali dozvolite da ovom prilikom i u ovom obraćanju stavim upravo tu kategoriju u fokus.

Što je bilo? Bilo je da smo imali paušal po ležaju od 19,91 do 199,08, a sada se taj paušal u prvoj najrazvijenijoj zoni diže donja granica u odnosu na prijašnju donju granicu za 650%, u drugoj pak zoni se diže za 400%. Dakle, to je ogroman teret.

S druge pak strane za stanove koji se iznajmljuju turistima kratkoročno uz taj paušal plaćat će i porez na nekretnine između 0,6 i 8 eura po četvornom metru godišnje. Porez na nekretnine direktno udara tako na uništavanje obiteljskog turizma te taj vid dodatnog dohotka za popunjavanje mršavog kućnog budžeta čini neisplativim. Rezidencijalno stanovništvo stavlja se u nepovoljan položaj obzirom ga se u slučaju iznajmljivanja udara kao što ste vidjeli dvostrukim oporezivanjem i paušalom i porezom na nekretnine. Kad tome dodamo i protuzakonitu naplatu hrt pretplate da dodatne tv uređaje iako po zakonu kojeg u HRT-u suprotno tumače obzirom je riječ iznajmljivanje ugostiteljska djelatnost i pod kišobranom jedne pretplate ima mogućnost na još tri uređaja ipak su im se za te dodatne uređaje ispostavili računi. Onda zaista možemo utvrditi da su upravo obiteljski iznajmljivači ocijenjeni od ove Vlade RH kao oni koje treba anulirati sa tržišta jer su označeni u tko zna kojim i čijim studijama, kočnicama modernog turizma i onima koji se sa jednom ili dvije jedinice za rentanje unutar svog obiteljskog doma, a o tom danas govorim basnoslovno bogate. Izjednačeni su dakle sa nekretninskim biznisom.

Kada pogledamo plastično na što se udara, udara se na obitelj koja je štedila i dograđivala na vlastitom domu dodatnu sobu, dodatni apartman, uredno plaćala porez na svaku ciglu, na svaki krevet, na svaki stolac, cijelo vrijeme u svojoj zajednici plaćala i komunalne naknade i vodne naknade i gradila infrastrukturu svoga grada, općine ili naselja. Naposljetku tu plaćaju i porez na dohodak od nesamostalnog rada i samostalne djelatnosti. Ti su roditelji koji su renatajući tako taj neki svoj dodatni apartman zapravo financirali svoje dijete da može u dugoročnom najmu studirati primjerice iz Dalmacije u Zagrebu ili, ili negdje, negdje drugdje.

Nasuprot njima u njihovo susjedstvo došao je nerezident iz Europe negdje, kupija apartman u njega dovodi cijele sezone rodbinu i prijatelje koji mijenjaju ključeve kako je netko zgodno primijetio u Munchenu, Grazu, Ljubljani i zapravo renta na crno, da i on će plaćati porez na nekretnine dosad je plaćao porez na kuće za odmor. Neće mu se puno promijeniti u odnosu dosadašnjeg, a rentanje će u sivoj zoni i dalje nastaviti. O tome sam govorio da je potrebno na drugi način tome pristupiti, a cijene nekretnina će rasti, da one će rasti sve dok neki Norvežanin …

…/Upadica Željko Reiner: Hvala./…

… Nijemac, Austrijanac bude imamo veću platežnu moć od hrvatskih građana.